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数据6月北京楼市各类产品成交排行

2020-02-15 14:56:45来源:励志吧0次阅读

数据6月北京楼市各类产品成交排行

各房企上半年最后冲刺,6月北京新建商品房市场能否如各家所愿?

根据北京市建委公布的成交数据显示,2017年6月北京新建商品房成交168.84亿元,环比5月下跌17%,共成交3578套,环比5月减少77套。其中居住类产品(普宅、豪宅、别墅、自住房)成交134.8亿元,环比5月下挫18%,共销售1875套(不含商住公寓),环比5月减少1071套,成交均价46834元/平方米,环比5月增长近5000元/平方米。

从产品类别看,普宅市场成交额占5成,别墅占比26%,写字楼物业成交仅占4%。环比5月各类物业成交额都有不同程度下挫。相比之下,6月北京普宅和别墅成交下滑幅度不高,但受传言的单价8万+红线,以及豪宅签限制影响,豪宅成交量锐减,新建写字楼成交量价齐跌,而商业市场成交市场则量跌价涨。

房山新盘中粮京西祥云表现强劲,10.4亿元的成交额称霸6月北京新建住宅市场(普宅+豪宅+别墅)销售排行榜,集中签约157套,成交均价52362元/平方米,房山住宅市场在近半年价格增长幅度较大,不少项目成交均价已经突破5万元/平方米大关。

业内分析,城区供应不足、环京楼市房价热炒,都带动了房山等地的市场,虽然近几年房山区域市场供应一直处于高位,但相比环京房价动辄3万+的走势,作为京南的重要区域,已经具备交通、产业优势的房山,自然没有不涨的道理。

通州别墅大盘格拉斯小镇,以6.54亿元成交额领跑6月新建别墅市场

,成交均价67703元/平方米。相比房山、大兴等区域,当年同等地位的通州,在北京副中心概念的加持下,已然超然脱俗,成交均价6万+的别墅房价令人耳目一新。

亦庄区域的北京经开壹中心6月集中签约,以2.21亿元荣登北京写字楼市场成交排行榜榜首,房山区的万科中央城以3.61亿元的成交额,领衔6月商业物业销售市场,表明依托地铁上盖,以及周边住区和商业氛围的优势,服务型社区商业也大有市场。

而在项目方面,包括中粮京西祥云、西山燕庐、景粼原著、格拉斯小镇等4个住宅项目,6月成交额均突破5亿元大关,别墅和中高端物业撑起了6月北京新房市场的一片天。

普通住宅市场成交

第一名:中粮京西祥云

6月北京普通住宅市场总成交额89.49亿元,环比5月下挫14%,共成交1452套,环比减少156套,总成交面积18.21万平方米,平均成交价49138元/平方米,与5月价格相当。

别墅市场成交

第一名:格拉斯小镇

今年6月北京别墅市场总成交额44.84亿元,环比5月下跌15%,共成交393套,环比减少32套,总成交面积10.34万平方米,平均成交价43365元/平方米,环比下跌近3000元/平方米。

豪宅市场成交(单价8万元以上住宅)

第一名:使馆壹号院

6月北京豪宅市场总成交额18.19亿元,环比5月锐减6成,共成交86套,环比大减115套,总成交面积1.87万平方米,平均成交价97125元/平方米,环比5月下降2000元/平方米。

写字楼市场成交

第一名:北京经开壹中心

6月北京写字楼市场总成交额6.81亿元,环比5月大跌69%,共成交130套,环比大减309套,总成交面积3.21万平方米,平均成交价21229元/平方米,与5月价格持平。

商业市场成交

第一名:万科中央城

6月北京商业市场总成交额11.04亿元,环比5月下降3成,成交335套,环比增加219套,总成交面积2.87万平方米,平均成交价38467元/平方米,价格环比大涨近15000元/平方米。

(数据来源:北京建委。备注:上述数据个别项目价格为当年签遗留房源,成交价与现时有别。)

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